fbpx Skip to main content Skip to search

Archives for #SowińskiePorady

Sowińskie Finanse świętuje ten szczególny dzień

Katarzyna, Paulina, Radosław, gratulujemy odwagi i dziękujemy Wam za wspólne lata współpracy. Do zobaczenia na „szlaku finansowym”.💚👍👏
 
Dedykujemy Wam słowa Lee Iasocca
„Czasem musisz po prostu zaryzykować, a błędy korygować na bieżąco, w trakcie działania.”
 
Ariadna, słowa Dolly Parton oddają w pełni jaką jesteś Liderką.
💚💪🧠
„Jeśli twoje działania inspirują innych, by odważnie marzyli, uczyli się więcej i byli coraz lepsi, to znaczy, że jesteś wspaniałą liderką” – Dolly Parton
To pisałem ja, nadworny pisarz Sowińskie Finanse
🎬Historia piszę się dalej.
Kolejne newsy dotyczące rozwoju Sowińskie Finanse i współpracowników, już niebawem… 📺
Read more

#SowińskiePorady Konsolidacja kredytów.

Połącz swoje raty w jedną i sięgnij przy okazji po dodatkową gotówkę💰
 
Jeśli masz kilka zobowiązań w różnych bankach, może to być bardzo dobre rozwiązanie dla Ciebie.
 
Ścinaj raty, wydłużając okres spłaty.
 
Dowiedz się na czym polega konsolidacja kredytów.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Zdjęcie pochodzi ze strony Art is a way of survival
Read more

#SowińskiePorady PKO BP – dochód z programu „Rodzina 500+”, uwzględniany w badaniu zdolności kredytowej.

Dowiedz się jak te i inne zmiany w bankach wpłyną na Twoją zdolność kredytową.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Zdjęcie banknotu 500 zł pochodzi ze strony https://www.nbp.pl/
Read more

#SowińskiePorady Nowelizacja Ustawy Deweloperskiej 🏠

w dniu 16 września 2011 roku Sejm Rzeczpospolitej Polskiej uchwalił ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywaną ustawą deweloperską.
 
📚Od dnia 1 lipca 2022 wejdzie w życie tzw. nowelizacja Ustawy Deweloperskiej. Ustawodawca w uzasadnieniu do projektu nowej ustawy podkreślił, że po analizie doświadczeń zgromadzonych w okresie obowiązywania dotychczasowej ustawy, ujawniono potrzebę wprowadzenia szeregu zmian w części rozwiązań bądź ich doprecyzowania lub uzupełnienia. Praktyczne i prawne problemy w jej stosowaniu mogły stanowić przeszkodę efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem, która stanowi cel wprowadzenia nowej regulacji. W wyniku oceny funkcjonowania dotychczasowych przepisów ustalono, że cele, które powinna realizować nowa ustawa, to:
🎯 poprawa skuteczności ochrony nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
🎯 poprawa bezpieczeństwa obrotu prawnego,
🎯 wzrost poziomu akceptacji regulacji po stronie przedsiębiorców.
 
Celem rozwiązań zaproponowanych w nowej ustawie jest przede wszystkim zapewnienie efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem, a w szczególności eliminacja ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych wpłacanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze. Ryzyko to wiąże się przede wszystkim z otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym, oferowanym bez dodatkowych zabezpieczeń w postaci gwarancji bankowej albo ubezpieczeniowej.
 
Deweloperzy najczęściej korzystają z tego rodzaju rachunku, a ryzyko utraty środków wpłacanych na niego materializuje się w przypadku upadłości dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej lub wypowiedzenia umowy o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego przez bank.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Budynek pasywny🏠

Dom w standardzie pasywnym to według definicji taki budynek, którego roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nie przekracza 15 kWh/m2.
Zapotrzebowanie na energię ma obsłużyć ogrzewanie, oświetlenie, przygotowanie ciepłej wody oraz zasilanie wszystkich urządzeń.
 
Dla porównania budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej potrzebuje nawet 120 kWh/m2 rocznie. Z kolei maksymalne zużycie energii domu energooszczędnego wynosi 70 kWh/m2. Budynek zeroenergetyczny – jak sama nazwa wskazuje – jest zaś samowystarczalny i na bieżąco produkuje oraz zużywa energię, a bilans wychodzi na zero.
 
Według analiz ekspertów koszt budowy domu w technologii pasywnej jest wyższy od budowy tradycyjnego budynku o około 15%. Jednak koszty na jego ogrzewanie są ponad 8 razy niższe! W zależności od jakości oraz parametrów wykorzystanych materiałów, projektu domu oraz precyzji wykonania zwrot z inwestycji może wynieść zaledwie 10 lat.
 
Aby zużycie energii w budynku pasywnym nie przekraczało tak niskiego poziomu, jak 15 kWh/m2, konieczne jest wdrożenie nowoczesnych technologii budowlanych, rozwiązań oraz materiałów. Technologia pasywna wymaga przede wszystkim doskonałej izolacyjności termicznej ścian, dachu oraz okien. Warto bowiem przypomnieć, że wysokie zużycie energii wynika głównie z powstawania tzw. mostków termicznych, czyli miejsc, przez które ciepło w niekontrolowany sposób ucieka na zewnątrz.
 
Uzyskanie niskiego zapotrzebowania na energię w budynkach pasywnych jest możliwe m.in. dzięki takim czynnikom, jak:
 
🎯prosta bryła – budynki są projektowane na bazie prostokąta lub kwadratu;
🎯prosty projekt dachu – najlepiej płaski, bez wykuszy czy lukarn;
zwiększenie grubości warstwy izolacyjnej ścian oraz stosowanie materiałów o jak najlepszych właściwościach termicznych;
🎯odpowiednie usytuowanie budynku na działce względem stron świata oraz unikanie zacienienia budynku;
🎯okna od strony południowej – czyli najbardziej nasłonecznionej; pozyskaną w ten sposób energię słoneczną można wykorzystać np. do ogrzania wnętrza;
🎯niewielkie okna lub brak okien od strony północnej – aby zapobiegać stratom ciepła;
🎯stolarka okienna i drzwiowa o bardzo dobrych właściwościach termicznych;
🎯zastosowanie nowoczesnych technologii – jak np. wentylacja mechaniczna z rekuperacją, czyli odzyskiem ciepła;
🎯zastosowanie instalacji wykorzystujących alternatywne źródła energii – np. ogrzewanie domu pompą ciepła i wytwarzanie prądu za pomocą instalacji fotowoltaicznej.
 
👂Dowiedz się, w którym banku i na jakich preferencyjnych warunkach można ubiegać się o 🍀ekokredyt hipoteczny🍀
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
 
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, objaśnimy szczegóły:
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Zdjęcie, piękna kompozycja @lisa_sheehan_asillo3d
 
 
 
 
Read more

🔊 #SowińskiePorady – 30 czerwca 2022r upływa termin na złożenie deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków

W myśl przepisów, właściciel, zarządca budynku lub lokalu jest zobowiązany do złożenia deklaracji o źródłach ciepła lub źródłach spalania paliw eksploatowanych na terenie posesji oraz o ich przeznaczeniu i rodzaju spalanego paliwa.
 
Nowy obowiązek składania deklaracji do CEEB generalnie dotyczy właścicieli budynków, jednak jak się okazuje, nie wszyscy właściciele mieszkań są z niego zwolnieni.
 
Jeśli mieszkanie jest częścią budynku, którym zarządza wspólnota lub spółdzielnia, to na właściwym zarządcy ciąży ten obowiązek.
 
W przypadku mieszkań komunalnych, obowiązek ten wypełnia gmina. Jednak jeśli w lokalu znajduje się tzw. indywidualne źródło ciepła, np. piecyk typu KOZA, kominek itp., to w takim przypadku, deklarację do CEEB składa użytkownik lokalu.
 
Termin obowiązku zgłoszenia 30.06.20022r. nie dotyczy nowych budynków, w których zostało zainstalowane źródło ciepła. Termin złożenia deklaracji, wynosi wtedy maksymalnie 14 dni od daty otrzymania pozwolenia na użytkowanie tejże nieruchomości.
 
Deklarację można wypełnić i złożyć elektronicznie (link poniżej) lub w urzędzie gminy
 
 
❗️ Niedopełnienie obowiązku może być sankcjonowane w postaci mandatu lub kary grzywny w wysokości od 20 do 5 tys. zł.
 
Zdjęcie pochodzi ze strony Art is a way of survival
 
@AlexChinneck „rozpięł” fasadę starego budynku z Mediolanu rozerwaną przez gigantyczne suwaki. Aby stworzyć efekt, Chinneck stworzył całkowicie nową elewację w stylu tradycyjnej #architecture mediolanskiej, która wydaje się otwierać na ujawnienie wnętrza budynku.
Read more

#SowińskiePorad Program „Moje ciepło” ♨️

Program „Moje ciepło” działa od 29 kwietnia, skierowany jest wyłącznie do osób fizycznych będąca właścicielem bądź współwłaścicielem nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
 
Przez nowy budynek mieszkalny jednorodzinny rozumie się budynek, w przypadku którego na dzień składania wniosku o dofinansowanie nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub nie złożono wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, z późn.zm.) albo złożono zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie wcześniej niż 01.01.2021 r. lub złożono wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nie wcześniej niż 01.01.2021 r.
 
Potencjalni wnioskodawcy w programie „Moje ciepło” pod uwagę muszą wziąć jeszcze jedną kwestię formalną – warunkiem otrzymania pieniędzy na pompę ciepła jest uzyskanie podwyższonego standardu energetycznego budynku.
 
Wnioskodawcą o dotację do zakupu i montażu pompy ciepła musi być osoba wskazana w pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
 
Więcej szczegółowych informacji dostępnych jest pod linkiem:
Read more

#SowińskiePorady Jakie są sposoby na zmniejszenie obciążenia finansowego wynikających ze spłaty kredytu hipotecznego?

🎯Renegocjacja umowy z bankiem
Warto rozpocząć od wystąpienia z prośbą o zmniejszenie marży spłacanego kredytu hipotecznego. Złożenie wniosku nic nas nie kosztuje a może okazać się skuteczne. Banki bywają otwarte na prośby klientów.
 
🎯Refinansowanie kredytu
W przypadku odrzucenia przez bank wniosku o renegocjację umowy, warto wziąć pod uwagę refinansowanie kredytu.
Technicznie, chodzi o przeniesienie zobowiązania do innego banku na nowych warunkach. Warto wypróbować to rozwiązanie, jeżeli twój pierwotny kredyt był objęty wysoką marżą – w nowym banku może ona ulec obniżeniu, w efekcie czego mniejsze będą także raty.
 
Dowiedz się, czy opłacalne jest dla Ciebie refinansowanie kredytu hipotecznego.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, objaśnimy szczegóły:
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Katarzyna Polrolniczak ☎ 510 480 736
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Read more

#SowińskiePorady – Program „Mieszkanie bez wkładu własnego”🏘

W dniu dzisiejszym wchodzi w życie ustawa, dzięki której szukający własnego „M” będą mogli starać się o kredyt bez wkładu własnego.
 
Bank Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantował od 10 do 20 proc. kwoty płaconej za mieszkanie, a sama gwarancja zastąpi wkład własny.
 
Ustawa przewiduje także częściową spłatę kredytu w przypadku narodzin dzieci – 20 tys. zł na drugie dziecko oraz 60 tys. zł na trzecie i kolejne dzieci.
 
Skorzystanie z rządowej gwarancji będzie jednak wymagało spełnienia jednego istotnego warunku – limitu ceny.
 
Po pierwsze, BGK będzie gwarantował maksymalnie 100 tys. zł, co, przy założeniu górnego limitu 20 proc., będzie oznaczało, że mieszkanie nie będzie mogło być droższe niż 500 tys. zł.
Dowiedz się jakie kryteria musisz spełnić, żeby zakwalifikować się do programu.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
 
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, objaśnimy szczegóły:
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Katarzyna Polrolniczak ☎ 510 480 736
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Read more