fbpx Skip to main content Skip to search

Archives for #SowińskiePorady

#SowińskiePorady Wskaźnik WIRD ma zastąpić WIBOR. Dlaczego?

Reforma wskaźników referencyjnych w Polsce wpisuje się w międzynarodowy trend odchodzenia od stosowania tzw. wskaźników IBOR i zastępowania ich przez wskaźniki alternatywne, których danymi wejściowymi są informacje reprezentujące transakcje ON (overnight).
 
Zmiany realizowane są w USA, Wielkiej Brytanii czy Szwajcarii, Kanadzie, Rumunii Izraelu oraz w strefie euro.
 
Zmiana wskaźnika WIBOR na WIRD, czyli Warszawski Indeks Rynku Depozytowego oznacza przejście na inny, dzienny cykl kwotowania oprocentowania kredytu.
Celem reformy jest stosowanie w produktach finansowych oferowanych klientom, w tym produktach kredytowych, wykorzystujących wskaźniki referencyjne stopy procentowej nowych wskaźników opracowywanych w sposób wiarygodny, przejrzysty i rzetelny.
 
Na szczegółową informację dotyczącą, czy i w jaki sposób wskaźnik WIRD wpłynie na oprocentowanie kredytów hipotecznych musi jeszcze poczekać.
 
Przy obecnych warunkach rynkowych rozbieżność w wyliczeniu maksymalnej zdolności kredytowej klientów w poszczególnych bankach jest znacząca. Umów się na bezpłatne spotkanie. Porównaj w jednym miejscu oferty kredytów hipotecznych. Chętnie odpowiemy na pytania, wyjaśnimy szczegóły:
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
 
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
 
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
 
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Zapraszamy do lektury wrześniowego wydania Sukces po poznańsku 📰

W dodatku specjalnym Twój Dom znajdziesz artykuł naszej ekspertki Ariadna Sowińska „Dla kogo kredyt hipoteczny?”
 
 
Jeżeli chcecie dowiedzieć się, gdzie posadzono pierwszy w Polsce las kieszonkowy i jak można budować w harmonii z miastem i naturą. Polecamy publikację naszego Sąsiada z ul. Wołkowyskiej
Read more

#SowińskiePorady Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym – co oznacza dla kredytobiorców?

Po nowelizacji ustawy Prawo bankowe, banki będą musiały zwracać kredytobiorcom dodatkowe opłaty poniesione w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej.
 
Nowe przepisy dotyczą nie tylko osób zaciągających kredyt po wejściu w życie ustawy.
 
Nowelizacja przepisów kończy z naliczaniem przez bank dodatkowego kosztu kredytu „za czekanie”. Po dokonaniu wpisu zabezpieczenia do księgi wieczystej bank zwróci kredytobiorcy pieniądze lub zaliczy je na poczet jego zobowiązania kredytowego.
 
Przepisy dotyczące zmian w ustawie zaczną obowiązywać od 17 września br.
 
🆓Umów się na bezpłatne spotkanie, chętnie odpowiemy na Twoje pytania, wyjaśnimy szczegóły:
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Stopy procentowe – prognozy BGK

„Zakładamy, że cykl podwyżek stóp procentowych zostanie zakończony w III kwartale bieżącego roku z poziomem stopy referencyjnej 6,75 proc.
 
Zakończenie cyklu podwyżek będzie pochodną w pierwszej kolejności osłabienia koniunktury w kraju i na najważniejszych rynkach eksportowych, w tym w Niemczech. Pogorszenie koniunktury, które uwidoczni się także w danych z rynku pracy, ograniczy ryzyko wystąpienia inflacyjnych efektów drugiej rundy” – napisano w kwartalnym raporcie BGK z prognozami makro, opublikowanym w środę 3 sierpnia br.
 
„Korespondować z tym będzie spowolnienie akcji kredytowej (bardzo wyraźne w ujęciu realnym) notowane w pierwszej kolejności w segmencie kredytów hipotecznych oraz konsumpcyjnych. W konsekwencji maleć będzie wrażliwość RPP na wciąż pozostającą powyżej celu inflację o podażowym charakterze. Powyższe czynniki będą prowadzić do stopniowych redukcji stóp procentowych od około połowy przyszłego roku” – dodano.
Zdaniem ekspertów BGK w trzecim kwartale przyszłego roku stopa referencyjna NBP może spaść do 5,75 proc., a na koniec 2023 roku do 5,50 proc.
 
Tekst źródłowy i pełen artykuł dostępny pod linkiem
Read more

#SowińskiePorady „Wakacje Kredytowe” czy przeniesienie kredytu hipotecznego na korzystniejsze warunki do innego banku?🤔

🎯Zastanawiasz się, czy skorzystać z wakacji
kredytowych?
🎯Jak „Wakacje Kredytowe” wpłyną na Twoją zdolność
kredytową w przyszłości?
🎯Sprawdź, czy w perspektywie spłacania kredytu przez najbliższe 5, 10, 15 lat przeniesienie kredytu nie jest korzystniejszym rozwiązaniem dla Ciebie niż skorzystanie z „Wakacji Kredytowych”?
 
🆓Umów się na bezpłatne spotkanie, chętnie odpowiemy na Twoje pytania, wyjaśnimy szczegóły poszczególnych ofert kredytowych i w jaki sposób skorzystać z „Wakacji Kredytowych”.
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
 
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
💻
 
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Zdjęcie Street Artist Chemis Pilzno, Czechy
Read more

#SowińskiePorady Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” w Santander Bank Polska

Santander Bank Polska jako drugi bank wdrożył do swojej oferty kredyt mieszkaniowy z gwarancją wkładu własnego BGK.
 
Program ruszył w poniedziałek, 18 lipca. Dzięki gwarancji klienci mogą uzyskać kredyt na zakup mieszkania lub domu, nawet jeśli nie posiadają 10% wkładu własnego.
 
Ustawa o Gwarantowanym Kredycie Mieszkaniowym weszła w życie 27 maja br. Pozwala ona zaciągnąć kredyt na 100% wartości nieruchomości, a brakujący wkład własny gwarantuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Można otrzymać tylko jeden Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy. Z programu mogą korzystać single, małżeństwa, a także pary i rodziny z dziećmi. Warunkiem otrzymania kredytu w przypadku singli, par i małżeństw z jednym dzieckiem jest brak innych nieruchomości – prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Natomiast rodziny wychowujące dwójkę lub więcej dzieci mogą posiadać lokum o określonym w ustawie metrażu.
 
🤔Dowiedz się jakie kryteria musisz spełnić, żeby zakwalifikować się do programu.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
 
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, objaśnimy szczegóły:
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Read more

#SowińskieFinanse Wakacje Kredytowe – Prezydent w dniu dzisiejszym podpisał ustawę.

🎯Ustawa wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia w „Dzienniku Ustaw”.
🎯Do wakacji kredytowych uprawnia wyłącznie kredyt hipoteczny złotówkowy zabezpieczający nasze potrzeby mieszkaniowe uruchomiony przed dniem wejścia w życie ustawy i oznacza możliwości odroczenia czterech rat w tym roku i czterech w przyszłym.
🎯W momencie skorzystania z Wakacji Kredytowych nie są naliczane odsetki ani pobierane opłaty za skorzystanie z programu.
🎯Okres zawieszenia spłaty kredytu nie wlicza się do okresu kredytowania tzn. okres kredytowania oraz terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o czas zawieszenia spłaty.
🎯Ustawa przewiduje zawieszenie spłaty tylko jednego kredytu hipotecznego i nie uwzględnia zawieszenia składek ubezpieczeniowych dołączonych do kredytu.
🎯Bank ma 21 dni na dostarczenie potwierdzenia uruchomienia „Wakacji kredytowych”, ale brak dostarczenia tego potwierdzenia nie wstrzymuje zawieszenia rat.
🎯Ustawa zobowiązuje banki by można było papierowo w placówce oraz elektronicznie przez bankowość internetową.
🎯Fakt skorzystania z wakacji zostanie zaraportowany do BIK.
🤔Masz pytania potrzebujesz więcej informacji skontaktuj się z nami.
 
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, objaśnimy szczegóły:
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
 
📷Zdjęcie przedstawia rzeźbę kinetyczną autorstwa Federica Sala.
Read more

#SowińskiePorady Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” w Alior Banku

Alior Bank jest pierwszym z banków, który wdrożył do swojej oferty program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, przygotowany w oparciu o ustawę z 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.
 
Zgodnie z jego założeniami, już od 14 lipca br. klienci będą mogli wystąpić o wsparcie w zakupie nieruchomości.
 
Program skierowany jest do osób, które nie dysponują wkładem własnym. Spłatę części kredytu stanowiącą brakujący wkład własny, po spełnieniu przez kredytobiorców określonych warunków, gwarantuje Bank Gospodarstwa Krajowego.
 
🤔Dowiedz się jakie kryteria musisz spełnić, żeby zakwalifikować się do programu.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, objaśnimy szczegóły:
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Zdjęcie, dwie gigantyczne ręce w Wenecji nazywane „wsparcie” autorstwa: Lorenzo
Read more

#SowińskiePorady Zdolność kredytowa – zestawienia 07 lipiec 2022

W ostatnim czasie na rynku kredytowym doszło do istotnych zmian, które obniżyły zdolność kredytową potencjalnych kredytobiorców.
 
Znowelizowana Rekomendacja S, która obowiązuje od 01 kwietnia br. nałożyła na wszystkie banki:
1/ obowiązek uwzględnienia przy liczeniu zdolności minimalnej zmiany poziomu stopy procentowej o 5 p.p. oraz
2/ obowiązek stosowania maksymalnego wskaźnika DTI w wysokości 50% (przy dochodach poniżej średniej krajowej max. 40%).
 
Za nami także dziesięć podwyżek stóp procentowych, które od października 2021 wzrosły aż o 640 punktów bazowych. Główna stopa referencyjna NBP wzrosła z poziomu 0,1% do 6,5 %.
 
Prezentujemy jak różni się zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców w popularnych bankach przy poniższych założeniach.
 
Cel: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zobowiązanie na 30 lat oraz maksymalne LTV w danym banku:
 
1/ singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
najniższa – 215 tys. zł, najwyższa 295 tys. zł,
 
2/ para: 30 lat, dochód 9 tys. netto
najniższa – 382 tys. zł, najwyższa 484 tys. zł,
 
3/ para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, 10 tys. netto
najniższa – 424 tys. zł, najwyższa 501 tys. zł,
 
4/ para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, 12,5 tys. netto
najniższa – 530 tys. zł, najwyższa 620 tys. zł.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse
 
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
 
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
 
Zdjęcie „Królicza dziura” w Le Mans, Francja i pochodzi ze strony Art is a way of survival
Read more

#SowińskiePorady Gdzie zamieszkać?

Mastercard udostępnił GdzieZamieszkac.com – platformę online, która na podstawie analizy danych Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących m.in. średniej wysokości opłat za czynsz i średniego wynagrodzenia, zagregowanych z trendami zakupowymi w obszarze podstawowych, codziennych zakupów pochodzącymi od Mastercard, prezentuje przybliżone koszty życia w różnych miastach, miejscowościach i regionach kraju.
 
Dzięki temu, przybyli do Polski obywatele Ukrainy, szukający miejsca do zamieszkania, mogą znaleźć lokalizację optymalną pod kątem ich sytuacji rodzinnej i budżetu.
 
Narzędzie GdzieZamieszkac.com dostępne jest bez rejestracji czy logowania.
 
Żeby otrzymać możliwie najbardziej dopasowane do swojej sytuacji wyniki, należy w pierwszych krokach podać kilka podstawowych informacji, jak wielkość gospodarstwa domowego, wykonywany zawód czy preferowany sposób transportu.
 
Link do artykułu: https://tiny.pl/93bw8
 
 
To gdzie chcecie zamieszkać?
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
 
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
 
Dołącz do zadowolonych
 
Read more