W ostatnim czasie na rynku kredytowym doszło do istotnych zmian, które obniżyły zdolność kredytową potencjalnych kredytobiorców.
Znowelizowana Rekomendacja S, która obowiązuje od 01 kwietnia br. nałożyła na wszystkie banki:
1/ obowiązek uwzględnienia przy liczeniu zdolności minimalnej zmiany poziomu stopy procentowej o 5 p.p. oraz
2/ obowiązek stosowania maksymalnego wskaźnika DTI w wysokości 50% (przy dochodach poniżej średniej krajowej max. 40%).
Za nami także dziesięć podwyżek stóp procentowych, które od października 2021 wzrosły aż o 640 punktów bazowych. Główna stopa referencyjna NBP wzrosła z poziomu 0,1% do 6,5 %.
Prezentujemy jak różni się zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców w popularnych bankach przy poniższych założeniach.
Cel: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zobowiązanie na 30 lat oraz maksymalne LTV w danym banku:
1/ singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
najniższa – 215 tys. zł, najwyższa 295 tys. zł,
2/ para: 30 lat, dochód 9 tys. netto
najniższa – 382 tys. zł, najwyższa 484 tys. zł,
3/ para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, 10 tys. netto
najniższa – 424 tys. zł, najwyższa 501 tys. zł,
4/ para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, 12,5 tys. netto
najniższa – 530 tys. zł, najwyższa 620 tys. zł.
Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie FinanseChętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
biuro@sowinskie.pl
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Zdjęcie „Królicza dziura” w Le Mans, Francja i pochodzi ze strony Art is a way of survival